Management contract, ventajas e inconvenientes

Siguiendo con el post anterior, hoy trataremos las ventajas e inconvenientes del management contract:

Ventajas e inconvenientes del management contract para la compañía gestora:

• Ventajas:

- Financiación de la propiedad. Financiación al 100%. La compañía de management requiere poco o ningún capital inicial.

- Riesgo reducido. No hay prácticamente riesgo en los excesos de costes de construcción, de las recesiones del mercado y de los mercados cambiantes. 

• Inconvenientes:

- Tan solo se obtiene un % del beneficio. 

- Perdida de la potencial apreciación de la propiedad.

- Obstrucción del propietario: el propietario puede llegar a interferir en las tareas de dirección del hotel limitando el potencial operativo de la cadena gestora. 

- Perdida del contrato si la compañía gestora no consigue la rentabilidad deseada por el propietario.

- Perdida de ventaja competitiva por la mayor difusión del Know How

Ventajas e inconvenientes para el propietario 

• Ventajas:

- Disminución del riesgo de desarrollo de una actividad

- Garantía de un beneficio mínimo y de una rápida recuperación del capital invertido

- Asimilación de una determinada marca, de manea que se incrementa el valor de la empresa.

• Inconvenientes:

- Pérdida del control operativo de su establecimiento.

- Riesgo de que la compañía gestora no rinda y no sepa adaptarse al lugar donde este establecida la empresa.